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信義全球資產經理王維宏進一步指出，信義區在吸納原本位於中正區的新光、貸款率利最低銀行 2016華南銀後，總行數達到9家之多，穩居金融商圈霸主；松山區原本就有敦化民生的銀行業匯集，加上合庫總部遷往中崙大樓，因此一口氣擠進前三名，以7家總行數量和中山區並列亞軍。
信義全球資產統計國內39家本土銀行總行位置及未來開發計畫後發現，原本是行庫重鎮的重慶南路金融商圈因銀行活化資產、開發新興區域，已有3家銀行遷出，中正區也從原本與信義區並列第一名掉到第四名位置，重慶南路則逐漸轉變成商旅、零售密集的觀光商圈。
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對此，王維宏分析，行庫總行及分行資產多位於都市精華區，但建物外觀老舊、開發強度也較低，若能順利改建，可增加樓地板面積，除銀行法75條規範「無論是既有建物或是重建，半數以上面積須由銀行自用」外，銀行出租或處分其餘非自用不動產都可創造收益，隨著各行庫新總部及分行改建案越來越多，一旦各商用大樓陸續完工，將可望成為台北市未來商辦的主力供給之一。
記者徐珍翔／台北報導
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值得一提的還有，選擇在台北市以外設點的銀行共有5家，原本位於台中市西區的台中銀行在今年1月大手筆砸下57億元，向興富發買下七期重劃區土地準備自建總部大樓，未來將把相關單位集中至新總部辦公，舊總行則將活化做為其他用途。
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據房仲業者玉山銀行個人信貸統計，由於銀行活化資產、開發新興區域，原本屬於行庫重鎮的重慶南路金融商圈已逐漸轉變，成為商旅、零售業密集的觀光商圈，隨著原本在該區內的新光、華南銀總行被信義區「接收」，合庫銀也遷至松山區後，導致原本行庫總行數量與信義區並列第一的中正區跌至第四名位置，前三名分別為信義區、松山區、中山區。
▲台銀計劃興建E化總部大樓。（圖／本報資料照）
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▲信義區示意圖。（圖／貸款率利試算表公式本報資料照身分證借錢）
如何借錢至於過去因為公股行庫聚集而發展成金融商圈的重慶南路一帶，自從新光銀在2012年底率先遷至信義區新光信義金融大樓（新光人壽A12大樓）後，華南銀也在2014年跟進，緊接著合庫也預計遷往松山區的中崙總部，未來只剩下台銀、合法民間貸款土銀、一銀、日盛仍根留中正區，值得一提的是，台銀也預定在元大一品苑旁一塊近3000坪土地上興建E化總部大樓，雖仍屬於中正區，但已離開傳統重慶南路商圈的範疇。
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不過，王維宏提到，隨著信義區不動產價值高漲，未來信義區也可能面臨企業東遷南港的威脅，像是中信銀就選擇將總部遷至南港園區，並出售原信義總部大樓，匯豐去（2015）年也一次租下潤泰南港車站大樓8個樓面的辦公室。
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